מחשבון מחזור משכנתא – כמה תחסכו אחרי מיחזור?
הזינו את פרטי המשכנתא הקיימת ואת ההצעה החדשה, והמחשבון יראה מיד את ההחזר החודשי לפני ואחרי, את עמלת הפירעון המוקדם המשוערת, את החיסכון נטו ומתי המיחזור מחזיר את עצמו. הריביות הממוצעות של בנק ישראל מופיעות בעמוד ריביות המשכנתא. לבניית תמהיל חדש עם כמה מסלולים השתמשו במחשבון המשכנתא, ולבדיקה כמה אפשר ללוות – במחשבון יכולת ההחזר.
חיסכון נטו
₪23,929
חיסכון חודשי
₪365
נקודת איזון
9 שנים, 7 חודשים
המיחזור משתלם
אחרי העמלות תחסכו כ-₪23,929 לאורך התקופה. החיסכון החודשי מכסה את העלויות אחרי 9 שנים, 7 חודשים.
פירוט
- החזר חודשי היום
- ₪5,720
- החזר חודשי אחרי מיחזור
- ₪5,355
- סך התשלומים בלי מיחזור
- ₪1,029,525
- סך העלות עם מיחזור (כולל עמלות)
- ₪1,005,596
- עמלת פירעון מוקדם (הערכה)
- ₪41,705
- עלויות המשכנתא החדשה (₪)
- ₪0
החישוב הוא הערכה: הריביות קבועות לאורך כל התקופה, בלי הצמדה למדד, והעמלות משולמות מראש. עמלת הפירעון המוקדם מחושבת לפי עקרונות צו הבנקאות (פירעון מוקדם של הלוואה לדיור) של בנק ישראל, בלי הנחות לפי ותק ההלוואה ובלי עמלת הפרשי הצמדה – הסכום שהבנק מציג במכתב הכמויות הוא הקובע.