מחשבון יכולת החזר למשכנתא
כמה משכנתא אפשר לקבל? חשבו את המשכנתא ואת מחיר הדירה המקסימליים לפי הכנסה, החזר חודשי והון עצמי
רכב, הלוואות אישיות וכדומה
בנק ישראל אוסר יחס החזר של יותר מ-50% מההכנסה הפנויה, ומעל 40% הבנקים מתייחסים להלוואה כמסוכנת יותר. רוב הבנקים מאשרים 30%–40%.
כל הכסף הזמין לרכישה: מקדמה, מס רכישה והוצאות נלוות
מתואמת: 4.91%. הזינו את הריבית הנומינלית מהצעת הבנק. הריבית המתואמת (כולל היוון חודשי) מוצגת להשוואה בלבד.
= 30 שנים
עורך דין, תיווך, שמאי ועוד
תוצאות
מחיר דירה מקסימלי
₪2,194,282
סכום המשכנתא
₪1,645,712
החזר חודשי מקסימלי
₪8,750
מוגבל לפי ההון העצמי ושיעור המימון
ההחזר החודשי מאפשר משכנתא של עד ₪1,667,730, אבל הבנק מממן עד 75% ממחיר הדירה, ולכן ההון העצמי הוא שקובע את המחיר. כדי לקנות דירה יקרה יותר צריך יותר הון עצמי.
פירוט העסקה
- משכנתא מקסימלית לפי יכולת ההחזר
- ₪1,667,730
- משכנתא מקסימלית לפי ההון העצמי
- ₪1,645,712
- שיעור מימון
- 75%
- מקדמה מההון העצמי
- ₪548,571
- מס רכישה
- ₪7,544
- הוצאות נלוות
- ₪43,886
- החזר חודשי על המשכנתא
- ₪8,634
התוצאה היא הערכה בלבד. הבנק מחליט על גובה המשכנתא לפי בדיקת ההכנסות, היסטוריית האשראי, שמאות הנכס ושיקולים נוספים.
בדקו את המשכנתא הזו במחשבון המשכנתאמחיר דירה מקסימלי לפי תקופת המשכנתא
באותו החזר חודשי, באותה ריבית ובאותו הון עצמי
איך מממנים את הרכישה
- סכום המשכנתא₪1,645,712
- מקדמה מההון העצמי₪548,571
- מס רכישה והוצאות₪51,429
שאלות נפוצות